Информационный сайт о Турции

Турция сегодня
Погода и климат
Жизнь в Турции
Города Турции
История Турции
Культура и религия
Туризм и отдых
Здоровье и красота
Турецкая кухня
Недвижимость в Турции
Обзор
Купить
Снять / сдать
Частные объявления
FAQ
Поиск по сайту
Турция сегодня Погода и климат Жизнь в Турции Города Турции История Турции
Культура и религия Туризм и отдых Здоровье и красота Турецкая кухня Недвижимость в Турции

Правила долгосрочной аренды недвижимости в Турции

 

          Главная  >  Недвижимость в Турции Снять / сдать  >   Правила долгосрочной аренды недвижимости в Турции

 

 

 

Внутренний рынок аренды недвижимости в Турции в настоящее время активно развивается, и если вы хотите стать его успешным участником, то нужно знать его отличительные черты. Правила и особенности долгосрочной аренды недвижимости в Турции регулируются законодательством страны и нормами местного делового оборота. Если вы хотите снять или сдать недвижимость в Турции на длительный срок, то обратите внимание на следующее.

 

  1. Арендовать недвижимость может не только гражданин Турции, но и гражданин другой страны, за которого поручился турецкий гражданин.
  2. При долгосрочной аренде недвижимости минимальный срок, на который заключается контракт, составляет 6 месяцев.
  3. Если арендодатель и арендатор готовы продолжать свои взаимоотношения и сотрудничать на тех же условиях, то эти условия контракта продлеваются автоматически.
  4. Арендатор имеет право повышать арендную плату не более чем на 20% в год.
  5. Плата за аренду недвижимости взимается помесячно и вперед.
  6. Чаще всего оплата аренды гарантируется заранее долговыми расписками, которые называются «сенеты».
  7. При сдаче недвижимости на внутреннем рынке Турции арендодатель имеет право потребовать от арендатора дополнительно перед сдачей квартиры в аренду возвратный депозит.
  8. При выезде арендатора из снимаемой им квартиры принято заново красить ее из средств этого возвратного депозита, что дополнительно оговаривается заранее в договоре аренды.
  9. В большинстве случаев квартиры в долгосрочную аренду сдаются без мебели и без телефона и Интернета.
  10. Все коммунальные услуги (воду, газ, электричество и т.п.) арендатор оплачивает сам.
  11. Если контракт не предусматривает иное, то арендатор сам оплачивает мелкий ремонт сантехники и электрики.

 

     Сенеты как гарантия оплаты аренды

 

Если вы раньше не сталкивались с арендой недвижимости в Турции, то вам будет интересно узнать, что сенет – это документ безусловного денежного обязательства, в чем-то схожий с простым векселем. Сенет – это ценная бумага, которая может быть предъявлена плательщику для оплаты в любое время. В случае отказа от оплаты держатель сенета может обратиться в суд и возбудить иск к сенетодателю.

 

При заключении договора аренды арендодатель получает от арендатора сенеты – денежные обязательства на оплату аренды жилья. Количество сенетов равно числу месяцев аренды, на которое заключен договор. При получении от арендатора арендной платы арендодатель возвращает ему один сенет.

 

 

     Особенности оплаты коммунальных услуг

 

При долгосрочной аренде недвижимости на внутреннем рынке Турции владелец квартиры переводит все счета за предоставляемые коммунальные услуги на имя арендатора. Таким образом, ответственность за своевременную оплату счетов за эти услуги целиком лежит на арендаторе квартиры.

 

Если арендатор хочет подключить стационарный телефон и Интернет, то он должен сделать это самостоятельно. Обычно процедура подключения занимает три дня с момента подачи заявления на подключение.

 

 

Общие замечания по внутреннему рынку недвижимости Турции

 

Несмотря на то, что стоимость аренды на внутреннем рынке недвижимости в Турции относительно невысока, инвестиции в турецкую недвижимость с целью последующей сдачи ее в аренду на внутреннем рынке представляют стабильный интерес для инвесторов. Невысокие арендные ставки с успехом компенсируются низкими сезонными колебаниями цены, долгосрочными контрактами на аренду и хорошей правовой защищенностью интересов арендодателей.

 

 

 

Еще о недвижимости в Турции:

 

 

Аренда квартир и апартаментов в Турции для отдыха

Аренда недвижимости в Турции

Аренда недвижимости в Турции: статистика внешнего и внутреннего рынка

Инвестиции в недвижимость Турции 

Обзор недвижимости в Турции

Если вы хотите купить недвижимость в Турции: полезная информация

Снять / сдать недвижимость в Турции

Аренда курортной недвижимости в Турции

Аренда виллы в Турции

Аренда недвижимости в Турции: что предпочитают россияне?

Аренда резиденции в Турции:преимущества и недостатки

Стоимость аренды недвижимости в Турции 

Где снять квартиру в Турции? 

Квартиры в аренду

Апартаменты в Турции от собственника

Частные объявления о недвижимости в Турции

Недвижимость в Турции: бремя забот или безмятежный отдых?

Водоснабжение и электричество в Турции: тарифы

Недвижимость в Турции: налоги и сборы

Аренда квартир в Махмутларе

Аренда элитной квартиры в Махмутларе, Аланья

Недвижимость Аланьи: история и современные тенденции

Преимущества Аланьи для отдыха и инвестиций

Рынок курортной недвижимости Аланьи

 

 

 

 

 

          Главная  >  Недвижимость в Турции Снять / сдать  >   Правила долгосрочной аренды недвижимости в Турции

 

 

 

Подписка на рассылку
Ваш e-mail:

Опрос:

Какой для Вас наиболее предподчтительный...

  Веб-сайт компании 
  47.50%  (57)
  Телефонная связь 
  35.83%  (43)
  Посещение офиса компании 
  15.00%  (18)
  Другое 
  1.67%  (2)
Всего проголосовало: 120
Другие опросы